Будапешт оголошує про запровадження заборони на короткострокову оренду житла у центральному районі міста з 1 січня 2026 року. Рішення ухвалили після місцевого референдуму, де більшість мешканців підтримала обмеження.
Мета нововведень — зменшити вплив надмірного туризму, відновити доступність житла для місцевих жителів та захистити історичні райони від перетворення на туристичні зони без постійного населення. Заборона стосуватиметься платформ на кшталт Airbnb та інших сервісів короткострокової оренди, тоді як робота готелів залишиться незмінною.
У деяких будинках частка квартир, що здавалися туристам, сягала половини від загальної кількості, що спричиняло зростання цін та витіснення місцевих. Влада вважає, що нові правила допоможуть стабілізувати ринок житла та повернути мешканців до центру міста.
Що зміниться для туристів та ринку нерухомості
З 1 січня 2026 року туристи більше не зможуть орендувати квартири на короткий строк у Terézváros через Airbnb чи подібні сервіси.
Власники квартир матимуть лише два варіанти: тривалу оренду (long-term) або продаж/особисте користування — туристичну оренду буде заборонено.
Для деяких будівель може змінитися тип використання житла — деякі апартаменти можуть трансформуватися на готелі або хостели, але під новим правовим статусом.