Оренда житла у Дубліні у 2026 році залишається дуже складною у Європі. За даними квартального звіту Daft, середня вартість оренди в Ірландії вперше перевищила позначку €2,000 на місяць у першому кварталі 2026 року, досягнувши €2,053. Це найстрімкіше квартальне зростання за два десятиліття — ціни виросли на 3,4% лише за перші три місяці року.
В Дубліні ситуація дещо відрізняється від інших регіонів країни. За звітом Daft, оренда в столиці зросла на 2,4% у першому кварталі 2026 року, що стало найбільшим квартальним зростанням з 2022 року. Станом на другий квартал 2026 року середня ринкова орендна плата в Дубліні зросла на 6,9% порівняно з попереднім роком.
Table of Contents
Актуальні ціни на оренду житла в Дубліні за типом нерухомості
Студії та однокімнатні квартири
За даними Investropa Market Analysis за червень 2026 року, студії в Дубліні коштують від €1,200 до €1,700 на місяць залежно від локації та стану житла. Однокімнатні квартири є найбільш затребуваним сегментом ринку з цінами від €1,800 до €2,500. У престижних районах, таких як Dublin 2 та Dublin 4, однокімнатні квартири часто коштують понад €2,200 на місяць.
Двокімнатні квартири
За аналізом ринкових даних Investropa, двокімнатні квартири коштують від €2,200 до €3,000 на місяць, при цьому найвища концентрація цін у Dublin 2 становить в середньому €2,470.
Стоматологія для дорослих і дітей з комфортним підходом та зрозумілими умовами
Брекети, консультація, рентген та зручна схема оплати — у клініці з українськими лікарями та досвідом понад 10 років.
Трикімнатні квартири (для сімей)
Тришки більші варіанти для сімей з трьома спальнями зазвичай коштують від €2,800 до €3,800, хоча в престижних центральних районах ціни часто перевищують €4,000.
Чотирикімнатні квартири та будинки
Чотирикімнатні помешкання коштують від €3,500 до €5,500+ на місяць, а розкішна нерухомість у центральних районах може досягати €6,000+ на місяць. Ці об’єкти особливо рідкісні, що призводить до жорсткої конкуренції серед сімей.
Оренда кімнати
За звітом Daft за другий квартал 2026 року, вартість оренди кімнати в Дубліні зросла в середньому на 2,3% порівняно з попереднім роком.
Скільки коштує оренда житла у Дубліні: Розподіл цін за районами
Північна частина міста (North City)
За другий квартал 2026 року, середня орендна плата в Північній частині міста, Північному окрузі та Західному окрузі (включаючи Dublin 15) становила €2,481.
У Північному окрузі (North County) середня орендна плата становить €2,406, при цьому оренда зросла на 7,2% за рік. Оренда в цьому районі зараз на 45% вища за рівні до COVID.
Північний округ Дубліна має найнижчу середню ринкову орендну плату — €2,371.
Південна частина міста (South County Dublin)
Південний округ Дубліна наближається до €2,800 на місяць, що робить його найдорожчим районом для оренди.
Західна частина (West County, Dublin 15)
Західний округ, включаючи Dublin 15, зафіксував середню орендну плату €2,507. Оренда зросла на 1,3% за рік, а ціни на житло підскочили на 9%, при цьому орендна плата зараз на 41% вища за рівні до COVID.
Критична ситуація з доступністю житла
За даними Daft станом на 1 серпня 2026 року, лише 1,365 об’єктів нерухомості були доступні для оренди в Дубліні. Ця цифра приблизно на 15% нижча, ніж у той же період минулого року і приблизно на чверть нижча за середню кількість будинків, доступних для оренди в період 2015-2019 років.
Депозит при оренді житла
За даними The Irish Times, найбільші приватні орендодавці в Ірландії зазвичай вимагають депозит у розмірі одного місяця оренди. Проте деякі великі орендодавці, такі як Ires Reit, вимагають депозит у розмірі двох місяців оренди.
Окрім депозиту, орендарі повинні сплатити першу місячну орендну плату наперед, що означає необхідність наявності значних коштів на початку оренди.
Дізнайтесь: Як українцю під тимчасовим захистом купити житло в Ірландії
Особлива підтримка для українських біженців
Програма Accommodation Recognition Payment (ARP)
Українські біженці в Ірландії мають доступ до спеціальної програми підтримки для тих, хто надає їм житло. Однак у 2026 році відбулися суттєві зміни:
З червня 2026 року щомісячна виплата Accommodation Recognition Payment (ARP) для власників житла, які приймають українських біженців, знизилася з €800 до €600.
Згідно з даними Department of Children, Equality, Disability, Integration and Youth, з початку програми понад €272 мільйони було виплачено 22,900 господарям за розміщення 52,000 українців. Щомісячна плата виплачується господарю за нерухомість і не збільшується залежно від кількості розміщених людей в одному помешканні.
Поточна ситуація з ARP
За даними Department of Children, Equality, Disability, Integration and Youth станом на червень 2026 року, 39,734 осіб, включаючи майже 8,800 дітей, розміщені у 17,097 ірландських господарів, які отримують ARP. Дублін є домівкою для найбільшої кількості господарів, які отримують ARP, за ним йдуть округи Донегол, Корк, Керрі та Мейо.
Вплив скорочення виплат
За повідомленням The Irish Times, організації громадянського суспільства попереджають, що місцеві органи влади застерігають, що до однієї п’ятої господарів у деяких частинах країни можуть “відмовитися” від участі в програмі після зниження виплати.
Згідно з дослідженням, проведеним компанією Helping Irish Hosts на початку року, три чверті господарів заявили, що не зможуть продовжувати підтримувати українців, якщо уряд зменшить виплату.
Ця стаття була корисною? Підтримайте наш незалежний україномовний проєкт підпискою або одноразовим внеском — ваша допомога дозволяє нам створювати більше якісних матеріалів для українців за кордоном.
Висновок
Ринок оренди в Дубліні у 2026 році залишається надзвичайно напруженим з обмеженою кількістю доступного житла та постійно зростаючими цінами.
Середня орендна плата в Дубліні коливається від €2,100 до €2,500 залежно від району, при цьому південні райони є найдорожчими, а північні — відносно доступнішими. Орендарям слід очікувати необхідності сплатити депозит у розмірі одного-двох місяців оренди плюс першу місячну орендну плату наперед.