У Європі змінюється ставлення до нерухомості — і справа не лише у високих цінах. Дедалі більше людей свідомо обирають оренду, навіть маючи фінансову можливість купити житло. Про це свідчить дослідження агентства нерухомості Re/Max Europe.
Власників житла стає менше
У майже половині опитаних країн частка власників житла скорочується. Найпомітніше падіння зафіксовано в Туреччині — одразу на 9%. У Хорватії та Угорщині показник знизився на 3%, у Великій Британії, Франції, Німеччині, Румунії та Чехії — на 2%, у Греції — на 1%.
Водночас у ряді країн оренда вже давно є нормою, а не винятком. У Німеччині орендує житло 63% населення, у Швейцарії — 62%, в Австрії — 48%. Значні частки орендарів також зафіксовано у Франції (36%), Іспанії (25%) та Великій Британії (27%).
Чому не купують: гроші — не головна причина
Висновок дослідження полягає в тому, що фінансові бар’єри — не єдина і навіть не головна причина відмови від купівлі. Серед тих, хто не планує ставати власником житла, 53% просто задоволені своїми поточними умовами проживання. Ще 21% не хочуть брати на себе довгострокові зобов’язання, і лише 19% називають причиною високу вартість і початкові витрати.
Окремо 16% респондентів зазначили, що обирають оренду заради мобільності — можливості легко змінити місто чи країну. Найвищий показник серед таких — на Мальті (50%) та у Фінляндії (33%).
Додатковий стримуючий фактор — високі транзакційні витрати при купівлі. У Великій Британії, Бельгії та Іспанії реєстраційні збори й податки можуть сягати від 6% до понад 8% вартості нерухомості.
Сім років заощаджень — і це ще не все
Накопичити на перший внесок у Європі — завдання не з легких. У середньому по континенту на це йде 7,3 року, а в Німеччині — цілих 10 років.
Тому багато хто розраховує на допомогу рідних. Загалом 26% європейців отримали фінансову підтримку від родини при купівлі першого житла. Найчастіше так роблять у Греції (38%) та Литві (36%). Найменше покладаються на родину у Фінляндії та Нідерландах — по 12%.
Читайте також: Чехія може змінити умови довгострокового проживання для українців
Хто найменше хоче купувати
Цікаво, що найменший інтерес до купівлі житла демонструють мешканці невеликих міст із населенням до 10 тисяч осіб — 17% з них взагалі не розглядають таку можливість. Серед жителів великих міст таких 12%, серед сільських мешканців — 14%. При цьому 49% міських жителів і 52% мешканців сіл, які не планують купівлю, кажуть, що просто задоволені тим, як живуть зараз.